一、 贷款的流程为：

       选定房子——联系贷款机构——递交申请——评估——交换合同达成共识——settlement。

五、 银行及非银行金融组织的区别 。
        在中国 ， 房屋贷款一般是由银行放出 。澳大利亚金融市场则有很大不同 ， 除了银行之外 ， 澳大利亚还有很多其它的金融组织 ， 也就是 non-bank lender， 具有放出贷款的权限 。 这些机构的资金来源并非是银行，也不是储蓄 ， 而是通过基金，信托等手段募集资金 、如养老金等 。
         华人客户往往更希望选择银行 ， 而澳大利亚本土人中有相当大的一部分对银行怀有很抵触的情绪 。
         对于贷款人来说 ， 更多的应该注意产品而不是机构 。 关键在于哪个金融产品更适合自己的需要 ， 而不是哪个机构更有名 。而且相对于名气等指标 ， 衡量一家金融组织稳定与否的标准 ，最好的办法还是查看一下该金融组织的信用评级比较可靠，有不少非银行金融组织的信用评级并不低于甚至高于银行。。
         其实开句玩笑话说，您别忘了，您是借进钱的，退一万步讲，就算那些借出钱的机构倒了，会对您有任何影响吗 ?的确 ，您的房契地契在人家手里呢，可是澳大利亚法律是保护私有财产的，即使债权人换了，也完全不可能推翻原债权人和您的合同来卖掉您的房屋以清偿欠款。